Налог с продажи
Купил квартиру в новостройке(дду). Купил за 4 670 000 и продаю за 8 млн.Срок владения 2 года. Квартира ещё не сдана. Как минимизировать налог с продажи ( если какие нибудь варианты). ( Участник СВО)
Ответы специалистов
2
Добрый вечер, Тимур.
Сейчас Вы не являетесь собственником, вы являетесь правобладателем по ДДУ (у вас есть право требовать передачу квартиры).
Продажа такого права называется уступкой права требования (цессия).
Стандартные правила (без учета статуса участника СВО):
Для Вас более актуален такой способ уменьшить налог:
Учет расходов на покупку. Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму, которую потратили на покупку этой квартиры по ДДУ.
Расчет: (8 000 000 - 4 670 000) * 13% = 3 330 000 * 13% = 432 900 рублей к уплате.
Обратите внимание. чтобы сумма 4670000р. была полностью подтверждена документально...
Если вам требуется более подробная консультация с разбором именно вашего случая, напишите мне в личные сообщения.
С уважением
Славецкая Ольга Станиславовна
АН "ЭКСПЕРТ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Комплекс услуг по недвижимости
Все виды страхования
Налоговое консультирование
Юридическая помощь
Сайт:https://expertpodolsk.ru
Telegram: t.me/expertpodolska
Почта: 9629261000@mail.ru
Телефон: 8-962-926-1000
Яндекс карты: https://yandex.ru/profile/40824900150
Буду рада помочь!
В данном случае (в настоящее время) при продаже этой квартиры Вам будет необходимо оплатить налог (НДФЛ) = 13%, или 1.040.000 руб.
В Госдуму внесен законопроект, предлагающий освободить участников СВО от уплаты НДФЛ с доходов от продажи недвижимого имущества.
Когда этот Закон будет принят - тогда и будете продавать без налога.