-
Попова Мила Николаевна+7 (968) Показать -
Шуйнова Марина Николаевна+7 (968) Показать
Как быть долгами и долями
Здравствуйте,консультироваться хотела.двоим моим девочкам несовершеннолетним по наследству осталась квартира 8/9 доли на двоих.1/9 доля дед.+ Долги по квартплате около 300 тысяч.который закрывать у меня нет денег.так вот я могу эту квартиру продать точнее доли квартиры и у себя в другом городе купить равнозначно этой квартире другую.а с долгами как? И дед не даёт свое согласие на продажу.якобы он говорит что его доля 1/3,а по документам у него 1/9.
Ответы специалистов
1Добрый день. Ситуация у вас не простая.
Вопрос с долгами это не великий тупик. Если нет запрета на регистрационные действия, то можно было бы продать квартиру и с долгами. Просто вы с покупателем учли бы сумму долга при взаиморасчетах. И даже при запрете на регистрационные действия можно было бы найти покупателя просто сделка была бы длиннее и немного сложнее.
Реальная проблема это дед. Если доля в этой квартире это его единственное жилье, то в вашем финансовом положение это тупик. Если у него есть другое жилье, то небольшие шансы есть найти компромисс. Он не хочет продавать квартиру целиком, но он не может вам запретить продавать доли. Правда вероятность сделки в вашем случае крайне низкая, поскольку по рыночной цене покупатели не купят ваши доли, а занижение не пропустят органы опеки.
Попробуйте встряхнуть деда. Через нотариуса сделайте ему официальное предложение о выкупе ваших долей. Не на словах, а именно через нотариуса и что бы нотариус отправил ему официальное письмо. Даже если дед не отреагирует, у вас через некоторое время появиться возможность начать официально заниматься продажей долей.
сделайте объявление и даже если не будет звонков, то постарайтесь начать организовывать просмотры просто для своих знакомых (под видом покупателей), которых он не знает. Возможно, несколько подобных просмотров и подтолкнут деда к диалогу.
В любом случае, вы должны понимать, что и долги и дальнейшее обслуживание квартиры уже легло на вас.
Лучший ответ
Добрый день. Ситуация у вас не простая. Вопрос с долгами это не великий тупик. Если нет запрета на регистрационные действия, то можно было бы продать квартиру и с долгами. Просто вы с покупателем учли бы сумму долга при взаиморасчетах. И даже при запрете на регистрационные действия можно было бы найти покупателя просто сделка была бы длиннее и нем...