Аренда псн 1000 м2 в г. Подольск, мкрн. Климовск

Аренда псн 1000 м2 в г. Подольск, ул. Заводская, д. 24а.Предлагаем в аренду площадь свободного назначения на цокольном этаже площадью 1000 м2 в ТЦ Весенний , расположенный в центре густонаселенного микрорайона г. Подольска. Предложение без комиссии По расположению:Высокий автомобильный трафик обеспечивает расположение вдоль старого Симферопольского шоссе (центральная транспортная артерия г. Подольска и микрорайона Климовск), на пересечении с Южным обходом Подольска (удобный выезд Юго-западную часть г. Подольска (население 100 тыс. человек) и пригородов, а также на трассу М-2 Симферопольское шоссе). Высокий пешеходный трафик обеспечивают станция Весенняя , откуда мимо ТЦ идет весь пеший трафик с платформы вглубь района с численностью населения.свыше 30 тыс человек (общая площадь микрорайона Климовск порядка 60 тыс. человек. Общая численность населения г. Подольска - свыше 300 тыс. человек). Дополнительный трафик обеспечивают расположенные рядом гипермаркеты Глобус и Леруа Мерлен, строительный рынок Елизаветинский, а также сетевые магазины Пятерочка, Магнит, dns, Макдональдс, мини-рынок, стадион Весна и спорт-комплекс Юность , а также центральный детский парк.По зданию:2-х этажный кирпичный ТЦ 1990 года постройки. Общая площадь 3 800 кв.м.Презентабельная входная группа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (пеший трафик свыше 5 000 человек в день, а автомобильный свыше 25 000 машин в день). Реклама на фасаде. ТЦ хорошо просматривается с дороги. Здание подключено к центральным городским коммуникациям (электричество, отопление, вода, канализация). Арендаторы: Пятерочка, аптека Горздрав, салон красоты, суши lоvе, спортивное питание и пр. На 2 этаже планируется открытие финес-центра.По помещению:Помещение открытой планировки площадью 1 000 кв.м, с отдельным входом слева от центрального входа в ТЦ. Помещение с отделкой, готово к въезду. Выделенная электрическая мощность 50 квт (возможно увеличение). Высота потолков 2,8 м. Реклама над входом в помещение и фасаде здания. Возможна перепланировка. Срок арендных каникул - предмет переговоров.Коммерческие условия:- Месячная арендная плата - Отдельно Коммунальные платежи- Ставка аренды за 1 кв.м в мес. - Отдельно Коммунальные платежи - Ставка аренды за 1 кв.м в год - Отдельно Коммунальные платежи- Срок договора аренды - от 11 мес. до 10 лет.- Обеспечительный платеж - 1 месяцпреимущества:- высокий пешеходный и автомобильный трафик- расположение в центре густонаселенно микрорайона с численностью населения свыше 50 тыс человек- слабое конкурентное поле в городе с населением свыше 300 тыс человек- выгодные условия арендына все вопросы готов ответить по телефону или при личной встрече Номер объекта: 2/551299/7596