Аренда псн 1900м2 под фитнес в центре г. Подольска

Аренда осз свободного назначения площадью 1 900 м2 под фитнес-центр на территории нового отц пассаж в самом центре г. Подольска, ул. Комсомольская, д. 28 Прямой представитель собственника. Предложение без комиссии Предлагается отдельно стоящее 2-х этажное производственное здание на территории нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Арендуемая площадь - 1 900 кв.м (возможно деление от 400 кв.м). Здание идеально подходит под размещение фитнес-центра с бассейном, спортивной школы или автосервиса.По расположению:Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК Авеню , заправки вр и отделения банка втб. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.По зданию:2-х этажное производственное здание, которое мы предлагаем в аренду после проведенного капитального ремонта. Состояние помещения - под чистовую отделку. Планировка - смешанная, преимущественно открытая. Высота потолков - от 3 до 8 м. На 1 этаже есть помещение 25х12м с высотой потолков 8 м, в котором можно организовать мокрую зону с бассейном. 6 отдельных входов с улицы. Выделенная электрическая мощность 250 квт. Срок арендных каникул - предмет переговоров.По комплексу:Новый высококлассный отц расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Большой паркинг на 450 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:- Ставка аренды за 1 кв.м в год - усн. - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - усн. - мап за помещение - . 900 тыс. + коммунальные платежи.- Страховой депозит - 1 месяц.- Авансовый платеж - 1 месяц.- Срок арендных каникул - предмет переговоров.- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.Преимущества:- новый крупный отц в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек- большой паркинг- удачное расположение и удобные подъездные пути- расположение напротив нового крупного ЖК- отсутствие в округе премиальных фитнес-центров с мокрой зоной- сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик- густонаселенный жилой район- развитое бизнес-окружениепо всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече Номер объекта: 2/553712/7596