Аренда псн 600м2 в новом отц пассаж в центре г. По

Аренда помещения свободного назначения площадью 600 кв.м под сетевой продуктовый и непродуктовый ритейл в новом отц пассаж в центре г. Подольска, ул. Комсомольская, 28. Прямая аренда от собственника. Предложение без комиссии Предлагается 1 этаж нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Помещение идеально подходит под размещение сетевого супермаркета или иного непродуктового направления. Возможно деление площади. 7 отдельных входов с улицы. Широкие рекламные возможности. Здание отлично просматривается со всех направлений.По расположению:Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК Авеню , отделения банка втб и заправки вр. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.По помещению:Планировка - открытая. Состояние помещения - под чистовую отделку (выполнена отделка общих зон). В помещение помимо центрального входа есть еще 6 запасных входов для разделения потоков и организации зон разгрузок. Высота потолков - от 3,7 до 7 м. Срок арендных каникул - предмет переговоров.По зданию:Новый высококлассный отц в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий, а также здания фитнес-центра/автосервиса. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта идущих с -1 по 6 этаж. В торговую зону предлагаемого здания 1 есть 7 отдельных входов. На -1 этаже планируется открытие ресторана. Вывеска на фасаде. Большой паркинг на 500 машиномест. Круглосуточный доступ. Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.Коммерческие условия:- Ставка аренды за 1 кв.м в год -уб, включая ндс и орех. - Ставка аренды за 1 кв.м в месяц -уб, включая ндс и орех. - мап за помещение - . + коммунальные платежи.- Страховой депозит - 1 месяц.- Авансовый платеж - 1 месяц.- Срок арендных каникул - предмет переговоров.- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.Преимущества:- новый высококлассный отц в самом центре города с населением свыше 300 тыс. человек- большой паркинг- удачное расположение и удобные подъездные пути- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- современная высококлассная инженерия- качественная отделка общих зон- высокая эффективность здания- выгодные коммерческие условияпо всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече Номер объекта: 2/553348/7596