Торговая площадь в Московская область, Подольск Комсомольская ул, 1 .

Непосредственно от собственника данного объекта Без комиссий и переплат Продаём торговое помещение 636 м - готовый арендный бизнес С окупаемостью 7 лет Арендаторы: сетевой ресторан суши Наtimакi (220 м2, арендный поток составляет в месяц, долгосрочный договор аренды на 7 лет, ежегодная индексация 5 со 2-го года аренды) и денежные переводы Юнистрим . (18 кв.м, арендный поток составляет в месяц). усн. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Третий блок - 390 м, идеально под ресторан или кафе, в районе недостаток качественных сетевых заведений общепита. Помещение после капитального ремонта. Ранее сдавалось под ресторан и паб (текущее состояние за выездом арендатора, без оборудования и мебели). Есть возможность получения лицензии на алкоголь. Потенциал арендной ставки данного блока в этой локации в диапазоне от 400 000 до в месяц. Итого арендный поток по нашему объекту составит не менее в месяц. Помещение расположено на первом этаже торгово-офисного комплекса Зингер Плаза , напротив центрального рынка, два отдельных входа с улицы и один со двора (зона погрузки-разгрузки). Первая линия домов. Оживленный пешеходный и автомобильный трафик, в 20 метрах остановки общественного транспорта, имеется парковка перед фасадом. Отличная локация - в самом центре Подольска Зальная планировка. Электрическая мощность 130 квт. Вытяжка: приточно-вытяжная, новые инженерные системы. Все центральные коммуникации, имеется санузел. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламы. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости, собственник физическое лицо. суперобъект по суперцене