Продам помещение, 21 м с арендным бизнесом

Продаю нежилое помещение свободного назначения с зальной планировкой, в г. Подольск, по ул. Юбилейная, д.11.Помещение расположено в густо-заселённом районе города Подольские Просторы , на 1-м этаже, 17-ти этажного жилого дома, 1-я линия домов. Входная группа выходит на торец дома и хорошо просматривается из соседних домов, а так же с ул. Юбилейная. Помещение год назад сдано в аренду под магазин овощи-фрукты, продажу напитков и табачных изделий. Хорошая окупаемость с первого дня. Арендатор стабилен, не прекращал свою деятельность даже в период ограничений, т.к. его деятельность является важной для жизнеобеспечения населения (этот фактор подтверждает стабильность и серьёзность арендатора).характеристики: общая площадь помещения 21 м (площадь единого торгового зала 17,0 м + подсобное помещение + С/У), сделан новый ремонт, высота потолков 3,1 м, напряжение электросети 380 вольт, 15 квт, один санузел, сделана шумо-изоляция потолка, установлен новый кондиционер, есть собственная вытяжка из помещения, заведён интернет, охранная сигнализация, свето-диодное освещение потолка, все коммуникации подключены, солидная остекленная входная группа (установлена сдвоенная входная дверь), широкое крыльцо (вход практически на уровне асфальта - не высокий), над входом и на фасаде дома с торца помещения оборудованы световые короба для размещения рекламы.Территория перед помещением благоустроена, есть парковка. Рядом расположены: медицинский центр gоldеn меd , сетевой магазин канцтоваров отличник , сетевой магазин детской одежды школьник , Подольский Издательский дом Виадук , салон красоты Еlizаbеtt и студия дизайна бровей ввq , бургерная Пряный бургер , магазин суши про100 суши , не далеко располагается супермаркет перекрёсток , две общеобразовательные школы, детский сад и др.Открыта ул. Юбилейная для заезда и выезда на ул. Кирова. Это изменение в дорожно-транспортной сети г. Подольска значительно повысило интенсивность автомобильного и пешеходного движения возле нежилого помещения.Помещение по планировке и площади всегда может располагать как под организацию собственного небольшого бизнеса, так и под сдачу в аренду под небольшие по площади виды деятельности, такие как парикмахерская, кабинет массажа, кабинет дополнительного образования, мини-пекарня, кабинет психолога, студию, магазин мясной и молочной продукции, кондитерский магазин, шаурму, небольшую кофейню, магазин цветов или овощной магазин и др. 80 площади помещения можно эффективно использовать в качестве основной торговой.Крайне редко встречаются нежилые помещения свободной планировки при въезде в жилой массив с хорошим рекламным потенциалом.Помещение продаётся с обязательным условием сохранения арендатора и договора аренды (с арендным бизнесом). Арендатор стабилен.цена: Собственник. Агентствам комиссия.