Торговая площадь в Московская область, Орехово-Зуево ул. Крупской, 19 .

Непосредственно от собственника данного объекта окупаемость 6,5 лет Без комиссий и переплат Продаём торговое помещение 592 м2 - готовый арендный бизнес. Якорный арендатор - сетевой федеральный продуктовый ритейлер пятёрочка , имеются арендаторы прикассовой зоны . Общий арендный поток с объекта составляет в месяц. усн. Договор аренды с Пятёрочкой действует с 2012 по 2022 год, ежегодная индексация 5 процентов. Пятёрочка арендует 544,1 кв.м. за в месяц. Сеть аптек Ранюша с 2016 по 2031 г. арендует 38,4 кв.м. за в месяц. На земельном участке собственника стоит палатка Шаурма , которая ежемесячно платит, также стоят павильоны Фрукты ( в месяц), Квас ( в месяц) и палатки, сезонно торгующие очками, мёдом, зеленью ( в месяц). Суммарно арендный поток прикассовой зоны составляет в месяц. усн. Помещение и земельный участок в частной собственности физического лица. Вся площадь на первом этаже, нет подвала. Помещение располагается на 1-й линии оживленной улицы, на перекрестке, около здания располагается собственная парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с магазином остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Густонаселенный жилой массив. С супермаркетом Пятёрочка заключен долгосрочный договор на 10 лет до 2022 года с индексацией 5 . Магазин работает 5 лет стабильно. Недавно арендатор сделал реконструкцию здания. Общая площадь земельного участка 818 кв.м, занимаемая площадь под магазином 592 кв.м, остальная прилегающая площадь 236 кв.м. при желании можно сдать в аренду под палатки и павильоны, что сейчас с успехом и реализуется. Вся земля в собственности, имеется свидетельство о праве собственности. суперобъект по суперцене