Торговая площадь в Московская область, Одинцовский городской округ, д. .

Продается готовый арендный бизнес с чистой окупаемостью 5 лет - это дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду, представляет собой отдельно стоящее здание и земельный участок в собственности. На участке расположено три 3-х этажных дома. Общая площадь домов 1 дом (большой) 500 кв.м. - 31 студия. 2 дом (средний) 350 кв.м. - 21 студия. 3 дом (малый) 120 кв.м. - 8 студий. Площадь участка 12 соток. Стоимость проживания 19 000 - в месяц. Газ газгольдер. Вода скважина. Электричество 50 квт. Канализация септик. Строительство и сдача объекта, производились в полном соответствии с Законом. Категория земель Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования гостиничное обслуживание. Назначение недвижимости нежилое. Фасады здания выполнены в английском стиле. Уютный и ухоженный участок земли с зоной отдыха. Собственная парковка на 10 машин перед домом. Удобная локация. Удобная транспортная доступность. Станция в 5-ти минутах ходьбы. Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы. До Москвы 15-20 минут езды на автомобиле. Расходы подробно (по всем трем домам) Ежемесячно. Газ один раз в 4 месяца летом, 3 месяца зимой - 100.; Септик - 2.уб в месяц; Эл-во - 20. в месяц; Вывоз мусора - 5.ублей в месяц; Уборщица 12. в месяц за 3 дома; Управляющий 45. в месяц; Налоги Земля - 25. в год; Налоги недвижимость - 25 000 год; Налоги Бизнес Патент - 10.000 / 12. в год, можно усн; Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Все апартаменты сдаются только на долгий срок (оплата по-месячно). Все проживающие - славяне. Цена всего объекта (3 дома + земля) - ., с чистой прибылью - 1 060 . Для жильцов есть парковка, интернет, клининг, зона мангала, беседки, постирочная. Вся территория огорожена забором. Надежность сохранения арендного потока, независимо от экономического состояния в стране. Близость к жд станции, 5 мин. пешком. 35мин. от квартиры до центра Москвы, поэтому всегда есть спрос и высокая заполняемость. 80 жильцов живут больше года. Бизнес требует минимального внимания со стороны собственника. Можем помочь в кредитовании. Удобная форма сделки, собственник готов на всю сумму в договоре. Также собственник готов бесплатно обучить ваших управляющих, оказать помощь в административных, бухгалтерских и юридических вопросах, а также при необходимости, взять на себя управление домом (бизнесом). Оперативно покажем. Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.