Доля дома и участок 9 соток в дер.Часцы

Продаю отдельный участок 9 соток (907 кв. м. ) и &189; долю дома в пос. Часцы (Одинцовский г. о. ), 39 км. от МКАД.
Участок находится в середине деревни, с категорией земли: земли населенных пунктов, под ИЖС. Участок с межеванием, прямоугольной формы: спереди-17 метров, в длину-63 метра, 13 метров по задней границе. Есть возможность сделать подъезд с Можайского шоссе (нужно только положить трубу и отсыпать 10 метров). Эти 10 метров до дороги можно взять в аренду у администрации и использовать в своих целях (потом выкупить, например). Есть также подход с противоположный стороны – сзади дорожка 1 метр шириной от дублера Можайского шоссе. Участок огорожен, соседи с 3-х сторон - все адекватные!
Половина дома -1/2 доля – 25 кв.м. (при общей площади всего дома- 56 кв.м.) - оформлена. Постройка прошлого века, состоит из 3-х комнат 17 и 5 кв.м.(смежная) – две в передней части, одна 10 кв.м. в задней части дома, и небольшой кухни, есть печь, имеется терраса 5 кв.м. и крыльцо. На участке туалет, постройки и старая баня - под снос. Дом можно использовать, например, для временного проживания строителей для постройки нового дома.
Коммуникации: электричество – свет подведен в дом (имеется счетчик - к замене), газ по передней границе забора (соседи подавали на бесплатную газификацию) - имеется такая же возможность к подключению. воду первое время можно брать с деревенского колодца - с дальней границы, в 5 метрах от участка.
В пешей доступности (900м.) находится посёлок со всей инфраструктурой: магазины, поликлиника, рынок, д/с, школа, ксц «Часцовский», храм, лес.
В 1 км.- ж/д ст. Сушкинская - Белорусской железной дороги Смоленского направления - до Москвы 45 мин. на электричке. Дорогу зимой до станции чистят, можно ходить пешком до станции 10-15 минут. Подъезд с Можайского, Минского и Ново-Рижского шоссе.
Один собственник, документы свежие, основание: решение суда (устанавливали наследственность, пропустили сроки) – по запросу показываем – всё чисто.
отказ от преимущественного права покупки доли дома от соседа - получен! Документы готовы к сделке. Никто не прописан!
Можно использовать мат.капитал при покупке дома! Прописка также возможна сразу после покупки! Есть возможность выкупа второй части дома и земли 8 соток в перспективе (будет преимущественное право).
Продажа за наличные.
Цена за дом не берется, только стоимость земли и коммуникаций. Сделка нотариальная. Возможен небольшой торг.