Помещение свободного назначения (160 м)

Аренда ПСН 160 (80+80) кв.м.Основные характеристики и инфраструктура по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, 20. Базовый объект: Бизнес-центр «Телеграф — 4-этажное здание построенное в 1969 году с собственной наземной парковкой примерно на 40 мест. Окружение: Развитый Центральный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. До станции МЦД-1 «Одинцово около 5 минут пешком, удобный выезд на Можайское и Минское шоссе. Уже сформированный трафик. Здание удачно заполнено объектами сферы услуг и B2B. Внутри работают барбершоп, студии лазерной эпиляции, нотариальная контора, отделения банков и кафе. Потенциал: Подходит для открытия аптеки, магазина, общественного питания, пункта выдачи заказов, офиса, банка, агентства услуг (юридических, бухгалтерских) или клиентского офиса, ориентированного на местных жителей, так как все объекты находятся в шаговой доступности. Минусов и рисков нет. Технические и эксплуатационные нюансы: две входные группы, у каждого помещения по 80 кв. м есть свой кадастровый номер. Два отдельных входа с улицы, на каждые 80 кв.м. по одной мокрой точке и наличие отдельных санузлов, приборы учета в каждой части. Конфигурация 2 по 80 кв. м — это «золотой стандарт для стрит-ритейла, трафик генерируют два арендатора. Объект от собственника. Юридическая чистота объекта обеспечена, готовы к диалогу.