Дом на холме вблизи реки в д. Мерчалово в Наро-Фоминском районе

Жилой дом в д. Мерчалово на ул. Луговая в Наро-Фоминском районе, Московской области, по Киевскому, Минскому шоссе, 100 км от МКАД.
Дом на холме вблизи реки, в сердце деревни Мерчалово, настоящей жемчужине Наро-Фоминского района. Это место, где природа сохранила свою первозданную красоту, а холмистый рельеф создает завораживающие виды. Вековые деревья-великаны, прозрачные воды реки с ее извилистыми берегами и живительные родники наполняют пространство особой магией. А на вершине холма, словно страж покоя, стоит деревенская часовня, дарящая ощущение божественного присутствия и очищения души. Здесь царит атмосфера умиротворения, где можно предаться молитве и зажечь свечу.

Одноэтажный уютный дом из бруса, общей площадью 76 м2. Состоит из просторной остекленной веранды 16,6 м2, открытой террасы 5,4 м2 , увитой девичьим виноградом, кухни-столовой 13,5 м2 с кирпичной печью голландкой и двух раздельных спален 25 м2 и 15,5 м2. 
Стены дома утеплены. Снаружи облицованы сайдингом, внутри обшиты вагонкой. Фундамент - ленточный. Кровля - металлическая. Окна - ПВХ. Завершенное строительство 2015 года. В доме мебель: столы, кровати, стулья и тд. В наличии бытовая техника: телевизор, холодильник, электроплита и газовая плита, подсоединенная к газовому баллону. От дома до реки 600 м, до леса 400 м.
Главная особенность этого дома отличная теплоизоляция: зимой он долго сохраняет тепло от печи, а летом в нем приятно прохладно. Благодаря густому винограду, увивающему террасу, там всегда тихо и уютно, даже в ветреную погоду. Присутствие горлицы, поселившейся на крыльце террасы и аистов, выбравших эту деревню для жизни, подтверждает благоприятную экологическую обстановку в этом районе. И, что немаловажно, в этом доме царит позитивная атмосфера, располагающая к крепкому и здоровому сну.

Коммуникации: электричество, отопление - кирпичная печь-голландка. Печь обладает высокой теплоемкостью, поэтому дом долго остается теплым.>
Вода из скважины соседнего участка заведена на кухню по-летнему в рукомойник "мойдодыр". Газ баллонный. Туалет - уличная уборная.

Земельный участок площадью 12 соток (30х40 м), кадастровый номер 50:26:0030801:3. Расположен на возвышенности с небольшим уклоном к реке, что обеспечивает хороший дренаж и отсутствие застоя воды. Участок возделан, с плодородной землей. На территории газон, плодовый сад и цветники. С трех сторон соседние застроенные участки. Со стороны двух застроенных соседей сетка рабица. Со стороны дороги ворота и калитки.

Документы готовы к сделке. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В собственности более 5 лет. Участок с межеванием (сведения о границах участка внесены в единую базу кадастров недвижимости РФ). Жилой дом зарегистрирован на основании замеров кадастровых инженеров БТИ в 2001 г. Дому присвоен почтовый адрес: д. Мерчалово, ул. Луговая, д. 13. В доме возможна прописка. Целевое использование земли: для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: земли населенных пунктов.

Дополнительная информация.
Деревня Мерчалово, расположенная на живописном берегу реки Протвы, находится в пределах садового некоммерческого товарищества (СНТ) "Мерчалово". Территория всей застройки огорожена, въезд осуществляется через ворота, а сторож обеспечивает безопасность и патрулирование улиц. В летний период на въезде функционирует продуктовый магазин.
Мерчалово славится своей экологической чистотой и живописными видами, включая вековые хвойные леса, реку Протву и питающие ее родники, что делает его одним из самых привлекательных мест в Наро-Фоминском районе.
К деревне Мерчалово ведет асфальтированная дорога, местами с щебеночным покрытием. Город Верея, расположенный в 8 км, предлагает развитую инфраструктуру: магазины, рынок, аптеки, образовательные учреждения (школа, детский сад), а также исторические достопримечательности и церкви. До Мерчалово курсирует маршрутное такси по предварительной договоренности (коммерческая услуга). Ближайшая автобусная остановка находится в деревне Рождествено, в 4 км от Мерчалово, что соответствует примерно 54 минутам ходьбы.

Ближайшие населенные пункты: Мерчалово, Верея, Рождествено, Годуново