Участок 5,9га (ИЖС)

Id 311926. На продажу предлагается земельный участок для размещения производственно-складского комплекса. Переуступка прав аренды до 2059 года.Участок удачно расположен в черте города Мытищи на 1-ой линии двух дорог: Волковское шоссе и Проектируемый проезд, в 4 км от МКАД, огорожен по периметру бетонным забором, есть въездные ворота.Кадастровый номер: 50:12:0100802:18площадь: 58984 кв.м.Территориальная зона П 5 (-)- предприятия и производства не выше V класса опасности;- объекты складского назначения различного профиля;- торговые комплексы, магазины и т. д. Категория земель: земли населенных пунктовназначение: для размещения производственной базыосновные транспортные магистрали: Осташковское шоссе, Ярославское шоссе, Алтуфьевское шоссе. Градостроительный план предусматривает прямой выезд на МКАД со стороны Проектируемого проезда.Получены ту на питьевое водоснабжение (50 м3/сут.), теплоснабжение (0,344 Гкал/ч), водоснабжение (45 м3/сут.) и канализование (45 м3/сут.). Также возможно подключение к газоснабжению и к электросетям (до 2000 квт). Участок полностью доступен как для легкового, так и для грузового транспорта. Есть также место для размещения полосы торможения и разгона. Ж/д ветка в 15 метрах.В 100-150 метра остановки общественного транспорта. До метро «Медведково 15 минут на транспорте. Все центральные коммуникации расположены по границе участка. Возможно выделение мощностей под крупное производство.Проработаны предварительные варианты размещения на участке производственно-складского комплекса общей площадью застройки 26000 кв.м, а также размещения магазина и кпп с въездной группой на Волковское шоссе.На территории предусмотрено размещение автостоянок для грузового и легкового автотранспорта для служебного и гостевого размещения.По территории объекта предусмотрен круговой объезд и два заезда/выезда на Проектируемый проезд 497 и Волковское шоссе.Размещение трансформаторной подстанции предусмотрено в торцевой части участка с южной стороны.Кадастровая стоимость участка : Выкуп в собственность : 15 от кадастровой стоимости.Объективно после строительства окс и выкупа , капитализация участка увеличиться на 100 Получен гпзу от сентября 2023 года .