Стрит-ритейл с витринами, есть парковка, 212.6 м

Парковка = витрины = плотный жилой массив :: расположение :: ВАО, район Восточное Измайлово, ул.Первомайская, 99, от метро Первомайская 600 метров, жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир, в радиусе 500 метров ~8800 квартир, пешеходный трафик вдоль витрины ~800 чел/час в будни вечером. :: О помещении :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1968 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 212.6 м: 3 зала 75 м, 45 м и 47 м с проходами между собой, санузел, несколько подсобных помещений, эксплуатируемые витрины, 20 квт. 3 отдельных входа: с улицы, с торца и со двора, витринное остекление, широкий фасад для вывески (с фасада и с торца), санузел, потолки 3.3 м, ремонт как на фото. :: арендная ставка :: 425 000 в месяц за 212.6 м 2000 м/мес. 24 000 м/год ндс не облагается (усн). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: окружение :: Текущий арендатор - Товары для дома, проработали более 10 лет. Освобождение через 2 месяца после подписания договора с новым арендатором. В этом же доме: Студия кухни, Мясновъ/Отдохни, продуктовый Любава, кофейня, Соrаl Тrаvеl, цветы. В соседних домах: пекарня 24 Восточная кухня, Орловское мясо, кофейня, Dоminо's Рizzа, студия красоты 19-49, пивной магазин Хмельный сбор, ремонт/скупка техники, кофейня, табак, трикотаж, кафе Баскин Роббинс, кафе-бар Кампус. Ближе к метро (по той же стороне Первомайской): кинотеатр Первомайский, парикмахерская "Наша", Улыбка радуги, обувь Аusgut, Хинкальная, дом быта, фото-экспресс, зоомагазин Саts & Dоgs, Вкусвилл, Подружка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)