Участок в Москва Мачихино СНТ, 28 (6.6 сот.)

Продается участок в Москве, с возможностью строительства жилого дома с дальнейшим получением Московской прописки в садовом товариществе Мачихино.- участок располагается в 55 км от МКАД;- асфальтированная дорога до самого СНТ;- можно доехать на электричке, платформа Мачихино, отправление с Киевского вокзала, дорога от платформы пешком по живописному лесу у Вас займет не больше 20 минут;- внутри товарищества обустроены удобные подъездные дороги с помощью покрытия асфальтовой крошкой;- доступ в товарищество через КПП (автоматические ворота);- к участку подведено электричество;- газификация товарищества планируется в ближайшее время по программе газификации Новой Москвы (срок реализации проекта до 2030 года);- участок можно обустроить септиком и скважиной, что позволит в последующем построить жилой дом и жить в нем круглогодично;- ближайшая инфраструктура расположена в поселке Вороново в 15 минутах езды от участка, есть: школа, садик, магазины, рынок строительный, банкомат.На участке расположен недостроенный дом, регистрации в Росреестре не было, можно смело произвести демонтаж и построить свой красивый жилой дом мечты.Комментарий от кадастрового инженера: Согласно действующему законодательству данный земельный участок пригоден для строительства жилого дома, дом можно строить без разрешений на строительство до 1 марта 2031 года по дачной амнистии - ссылка на закон Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) О государственной регистрации недвижимости , Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях, п. 12 - допускается осуществление государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводств, при этом наличие уведомления о планируемых строительстве дома не требуется .В товариществе предусмотрены взносы. За 2025 год. сумма взносов составила.Проведена полная предпродажная подготовка по всем документам:- участок проверен в Росреестре, на соответствие действующему законодательству;- уплачены членские взносы за 2025 год;- произведен вынос границ в натуру с закреплением границ на местности.Будущему покупателю предоставлю скидку на услуги кадастрового инженера до 10 , в последующей регистрации жилого дома.ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ В ОКРУГЕВозможен небольшой торг.Показ участка по предварительной договоренности.