Торговая площадь в Москва Саянская ул., 8А (900 м)

При расчете наличными- существенный торг.Продам торговый центр с арендаторами в Новосибирске заОкупаемость 10 лет. Прибыль в мес.(доход минус расход):Расположение: г. Новосибирск , ул. Кубовая, 91Центр спального района ЖК Стрижи.Действующий торговый центр.Список арендаторов:1.Продуктовый супермаркет Пятерочка (договор с ежегодной индексацией 5 ) на площади 557 м3, платитв мес.2. Оптика на площади 42,48 м2 платит в мес.3. Свободная площадь 44,39 м2 будет сдана за в мес.4.Маникюр на площади 29,11 платит в мес.5.Зоотовары на площади 30,71 м2, арендатор платит в мес.6. Табак на площади 30,44м2 арендатор платит в мес.7. Свободная площадь, будет сдано за в мес.8. Аптека на площади на площади 32,42м2, арендатор платит в мес.9. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Фрукты арендатор готов платить в мес.10. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Грилль, арендатор готов платить в мес.11. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-Магазин фейерверков, арендатор готов платить в мес.12. Арендаторы на прилегающей( уличной) территории-вышка сотовой связи арендатор готов платить в мес.Итого выручка в мес :Расходная часть-налог по усн 6 от дохода 106597,74Расходная часть-налог 1 в ПФР 210195,48Расходная часть-налог на имущество 0,5 от кадастровой стоимости 54:35:031065:, в мес.расходная часть налог на землю 1,5 от кадастровой стоимости 54:35:031065:1511-390, в мес.Расходная часть налог на землю 1,5 от кадастровой стоимости 54:35:031065:, в мес.Чистая прибыль в мес ( доход-расход):,Стоимость бизнеса в 10 летней перспективе. :,Отдельно стоящее здание с парковкой.20 метров от здания до государственной поликлиники10 метров от другого популярного торгового центра30 метров от остановки общественного транспорта.Важно Согласно заключенным договорам: Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю стоимость следующих эксплуатационных услуг, потребленных Арендатором при использовании Помещения: электроснабжение, водоснабжение, принятие стоков, теплоснабжение, обслуживание узла учёта тепла, обслуживание места сбора и вывоза ТБО, страхование Помещения, уборка снега, уборка прилегающей территории, дезинсекция, вывоз снега и т.д. За обслуживание места сбора и вывоза ТБО, уборку снега, уборку прилегающей территории, дезинсекцию, вывоз снега оплата начисляется Арендатору пропорционально занимаемой площади Помещения.Технические характеристики:Общая площадь здания: 900 м2Площадь земельного участка: 2 700 м2Здание 2024 годаКоммуникации:- водоснабжение: центральное (прямой договор)- теплоснабжение: центральное- стоки: центральные- электроснабжение: 150 кВт (прямой договор)- установлены системы кондиционирования, пожарно-охранные системы.звоните