Торговая площадь в Москва Феодосийская ул., 7/1 (55 м)

ПOMEЩEНИЕ С СЕТЕВЫM СAЛОHОM KPАСОTЫ B ГУCTOНАСEЛEHНОМ ЖИЛOМ MACСИBE PЯДОM С МEТРO. PЯДOМ ЯKOРHЫЙ АРЕHДATOP МAГАЗИH У ДOМА КPACHOЕ И БEЛOE , ЛИKВИДHAЯ ПЛОЩАДЬ, BOСТРЕБОВАННАЯ СЕТЕВИКАМИ В ЛЮБЫЕ ВРЕМЕНА, ДОРОГОЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном доме в густонаселенном районе Москвы с дефицитом коммерческой недвижимости. Рядом расположены якорные арендаторы - Красное и Белое , WВ и ОЗОН, куда ходят жители всех окружающих домов, а также открылись детский центр В гостях у сказки , груминг-салон и другие.Арендатор - сетевой салон красоты Sugаr, договор подписан в начале 2024 года, арендатор сделал ремонт за свой счет, долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.- шаговая доступность от метро Бульвар Дмитрия Донского и Старокачаловская - 5 минут пешком- в 3 минутах пешком расположен ЖК Гринада на 2 500 квартир, трафик жильцов ЖК мимо помещения, в самом ЖК также очень мало нежилых помещений, народная тропа,- дефицит нежилых помещений в районе и высокие ставки аренды, вакансия 0 , вокруг много домов без торговых площадей- эффективная небольшая площадь, которая растет всегда в цене и быстро и дорого сдается в аренду - высокая ликвидность - рядом почти построена еще одна высотная башня, а также ведется активная жилая застройка, что обеспечит рост плотности населения и цены актива в будущем- 100 полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек, витринные окна на две стороны- отдельная мокрая точка, холодная и горячая вода, оборудован санузел- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)- электрическая мощность - 20 кВт, вытяжка отдельная на крышу дома- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса- потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотекаСпешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня и постоянно расти в цене.Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ