245,1м2/Продажа торгового помещения в Академическо

На 1-й линии домов улицы Профсоюзная в Академическом районе Москвы, предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 245,1 кв.м. Помещение находится в 9-ти этажном кирпичном жилом доме и имеет отдельный вход с улицы. Есть второй вход. Дом находится в центральной части динамичного, оживленного, сформировавшегося густонаселенного района высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. В семи минутах ходьбы метро Профсоюзная, в четырех – метро Академическая. Рядом остановками наземного пассажирского транспорта. Рядом много административных, учебных и медицинских учреждений. Отлично развита инфраструктура района.Помещение расположено на первом и втором этажах здания. 1-й этаж – 184,5 кв.м, 2-й этаж – 60,6 кв.м. Смешанная планировка. Возможна перепланировка. Витринное остекление. Мощность электроэнергии 100 квт с возможностью увеличения. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями.Пожарная и охранная сигнализации. Рядом со зданием достаточно бесплатных парковочных мест. 2-й этаж помещения сдан в аренду. гап: Вакантный – 1-й этаж. Он сдаётся в аренду зауб в месяц. Потенциал гап: С учетом потенциала окупаемость 10 лет.Объект № 541208номер объекта: 2/541208/310