Продам торговое помещение, 372.00 м

Предложение на продажу № 13030.Парковка: Кадастровая стоимость . дкп. Арендный поток минимальный - в месяц или 8 от товарооборота.Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро Бауманская займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м, подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, мгтс, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - Магнолия . Долгосрочный договор аренды.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 5 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 2 мес. Доходность с индексацией: 11.88 . Доходность с индексацией: 11.88 . По первому году: 9.84 . Присутствует арендатор: Магнолия.Без комиссии.