Торговая площадь в Москва Нижняя Красносельская ул, 35с2 (17.0 м)

Продается 2-х этажное помещение под кафе-маркет с арендатором в современном и эпатажном лофт-комплексе Клейнхаус (ЦАО). Комплекс заселён.Помещение расположено в самом проходимом месте в 5 метрах от лифтового холла апартаментой части. В помещении реализована концепция кафе - Выпечка, хлеб, кофе, соки и пр.В комплексе более 500 апартаментов.С арендатором заключён бессрочный договор аренды с индексацией арендной платы 10 процентов в год. Ежемесячный арендный доход составляетокупаемость помещения с учётом последующих индексаций составляет 7 лет. Средний ежегодный доход на инвестиции составляет 14 процентов годовых. Характеристики помещения:1-й этаж 17 м22-й этаж около 12 м2кадастровая стоимость:документы готовы к сделке. Оперативный показ. Торг.