Помещение свободного назначения в Москва Новокуркинское ш., 1 (2159 м)

Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес)Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус).Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход. Условия сделки и стоимость•Стоимость объекта:•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.•Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес). Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству)В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.•Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г.•Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70 уже продано.•Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем. Характеристики помещения•Площадь: 2 158,6 кв.м.•Расположение: 3-й этаж.•Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты).•Выделенная мощность: 20 кВт.•Окна: Панорамное остекление с отличным видом.•Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава. Локация и преимущества•Первая линия: Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.•Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников.•Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески. Инфраструктура и оснащение ТЦ ПарусПомещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.). Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости:•Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей.•Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест).•Климат: Центральная система кондиционирования.•Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение.•Безопасность:oСпринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения;oСистема контроля и управления доступом (СКУД);oКруглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра.Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта