Помещение свободного назначения (346 м)

Коммерческая недвижимость с арендаторами.Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке)Общая площадь: 346.1 кв. мРасположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома.Преимущества:- первая линия Пролетарского проспекта;- 3 минуты пешком от станции метро Кантемировская ;- 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта;- плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв;- развитая инфраструктура района;- высокий автомобильный и пешеходный трафик;- визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов;- гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи;- наземная парковка;- удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.);- наличие помещения под офис (45 кв.м).Технические параметры:- 3 отдельные входные группы;- электрическая мощность: 69 кВт;- высота потолков: 3.8 м;- наличие лоджий;- мокрые точки.Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м);- Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м);- Ozon (38 кв. м);- Wildberries (53 кв. м);- студия Звукозаписи (61.7 кв. м).Доходность:уб/мес., УСН.Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров.Условия сделки обсуждаются индивидуально.Без комиссии для покупателя.