Свободного назначения, 2187 м

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с хорошей окупаемостью, высокой доходностью и надежным арендатором. Арендатор: Крупная сеть фитнес-sра центров Амазония премиум класса. Флагманский проект фитнес-курорт (кардиобассейны с тренажерами, огромный термальный комплекс, 6 видов бассейнов, 6 видов саун, соляная пещера и современный тренажёрный зал, детский фитнес, групповые программы, студия йоги, массажный центр и др). В ремонт вложено ~ Финансовые показатели: мап; мап со 2го годадополнительно оплачиваются коммунальные расходы в том числе отопление) гап по первому годуОкупаемость 5,5 лет; Доходность 18,1 Договор аренды на 7 лет с прописанной индексацией 7 . Расходы: эксплуатация около 200000 в месяц, налог на собственность. Окупаемость по чод 6,8 лет без учета 7 индексации. Расположение: Московская область, гор. Балашиха , шоссе Энтузиастов 54а. 8 км от МКАД. трц Галион 1 линия федеральной трассы. Располагается в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 жителей. Город Балашиха входит в топ 5 по плотности населения Московской области. Описание: Фитнес центр располагается на 2200 кв м в цокольном этаже с тремя входами торгово-развлекательного центра Галион . Площадь ТЦ 16 000 кв м . Самый крупный и востребованный по посещаемости. Заполняемость арендаторами 100 . Сетевые арендаторы занимают 80 площадей, из якорных : Ашан - 1500 м2, Детский Мир - 2000 м2, Много мебели - 1000 м2 и другие. Признанный центр покупок и отдыха. Достойный ликвидный объект недвижимости.Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.