Продам помещение свободного назначения, 769 м

Лот 2285.Предлагается на продажу особняк/здание, ЦАО, г. Москвы, ближайшая станция метро Проспект Мира находится в 500 метрах, 8 минут ходьбы, Вторая линия, административном здании. Помещения выходят на вторая линия Астраханский Переулок. Рядом прилегают улицы Проспект Мира, Протопоповский переулок. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Стабильный трафик. Плотная жилая застройка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).Технические характеристики:Отдельно стоящее трехэтажное здание; Общей площадью 769 кв.м. (1 этаж – 251,3 кв.м. 2 этаж – 251,3 кв.м - 3 этаж – 251,3 кв.м Подвал 15 кв.м). Планировка этажей кабинетно-коридорная. Несущая конструкция периметр здания, можно сделать открытую планировку. Выделенная электромощность -50 кв.м, (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Земля на долгосрочная аренда на 45 лет. - (800 000 Рублей в Год, расходы). Изюминкой здания является пристройка-Водонапорная башня Возможно увеличение площади за счет реконструкции пристройки на 300 кв.м , есть эскизный проект. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на 8 машиномест. Время работу круглосуточно. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Высота потолков- 3 м. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. Год постройки – 1917 г. Кадастровая стоимость;Рублей. Не памятниккоммерческие условия:Общая площадь 769 кв.м. (1 этаж – 251,3 кв.м. 2 этаж – 251,3 кв.м - 3 этаж – 251,3 кв.м Подвал 15 кв.м).Стоимость Объекта -