Особняк, 629 м

М. Серпуховская, ЮАО, ул. Дубининская, д. 57 к.3продается особняк в центре Москвы. Двухэтажное здание полностью отреставрировано в 2016 г, которое отлично подойдёт и для современного офиса, и для размещения ритейл, и для арендного бизнеса.Имеет 3 входа с торца и один со двора. Потолки 3,5м. , все коммуникации, мощность 50 квт, парковка, широкие возможности размещения наружной рекламы. В собственности.Удобный подъезд с ТТК, Садового кольца и Варшавского шоссе.Особняк сдан в аренду Арендаторы: 1 этаж: салон цветов «Мsrоsе – 45 м2, хостел – 263,9 м2 2 этаж: хостел «Кеды - 318,2 м2 Ежемесячный арендный доход, 2019г –уб Годовой арендный доход, 2019г –уб Окупаемость – 9,7 лет Доходность – 10,7 Расчет сделан с учетом ежегодной индексации – 7-10 , учтены все расходы по налогообложению на имущество и с дохода. Эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельно. Упрощенная система налогообложения.Без комиссии.Цена:.Общая площадь: 627.1 м