Отдельно стоящее офисное здание класса В+, 3823 м

Продается готовый арендный бизнес - офисный центр класса В+, расположенный по адресу: г. Москва, 1-й Щемиловский переулок, д. 16, стр.2. 5 минут пешком от метро Новослободская, 10 мин. от метро Достоевская.Удобное сообщение с основными магистралями г. Москвы. Прямой выезд на Садовое Кольцо и 3-е транспортное кольцо. При этом расположение в тихом, тупиковом переулке.Здание в собственности более 15 лет.Его общий размер 3822,6 м2, состоящий из двух частей 3.223,2 м2 и 599,4 м2.Два кадастровых номера: 77:00:0004002:1402 и 77:09:0003008:7012высота потолков в офисах составляет от 3 до 6 метров Долгосрочная аренда земли на 49 лет под зданием — с 2018 года до конца 2067 года. Кадастровый номер земельного участка – 77:01:0004002:198 – эксплуатация здания под административные цели и для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.Размер земельного участка — 1824 кв. м. На территории возможно парковать более 40 машин (придворовая территория). По желанию возможна установка шлагбаума. Конструктив: стены — железобетонные панели, утепленные и облицованные вентилируемыми фасадами (глянцевой керамической плиткой)Два этажа + антресоль. Пять отдельных (автономных) входа. В здание заведено 200 квт электричества. Холодная и горячая вода. Имеется своя автономная бойлерная. Городская канализация.Помещения оборудованы новейшей противопожарной и охранной сигнализацией.Все помещения в здании сданы в аренду.Также существует возможность достроить 700 м2 офисной площади на 3 этаже.Продажа как готовый бизнес с возможностью поднятия арендной ставки в среднем на 15-25 либо как площадку для строительства офисного или офисно – гостиничного комплекса 13. – 15.000 м2.Стоимость здания вместе с земельным участком как действующий арендный бизнес: . или 150 тыс. за 1 м2.Торг реальному покупателю.