2-к кв. Москва Сосенское поселение, просп. Куприна, 38к2 (58.0 м)

О квартире: Математика свежего воздухаОбычные двухкомнатные здесь — это две стены во двор и окно в окно. У нас — угловая, инсоляция на 3 стороны. Что это значит в быту?Солнце с утра до вечера: квартира не просто светлая, она меняет настроение в течение дня - от мягкого завтрака на востоке до долгого заката на западе.Сквозная вентиляция: за 5 минут проветриваете так, будто открыли балкон в горах. В Москве летом это бесценно.Без ремонта (Raw-формат): свободная планировка. Это не убитая требует ремонта , а чистый лист. Нет нужды сносить стены ушлого застройщика - вы сразу создаете дизайн под свою жизнь. Плюс балкон (что редкость в этом районе), который зимой работает как бесплатный холодильник, а летом как пятая комната и целых 6 ( ) окон.Собственность: Молодая собственница. Процесс сделки быстрый, без историй о недееспособных бабушках или размене через пять квартир.О районе: Там, где шум МКАДа становится тишиной листвы ЭкоБунино — это единственный спальный район Москвы, который не давит бетоном и шумом дорог. Вместо вида на стройку и соседскую кухню — прямой доступ к лесопарку и реке Сосенке.Здесь не пахнет выхлопными газами. Здесь пахнет лесом. Лес окружает ЖК с трёх сторон. В то время как центр задыхается в пробках, вы будете слушать птиц. Это не рекламный слоган живи у леса — это фактическое расположение: из подъезда вы уходите в лес быстрее, чем в магазин.Здесь можно кататься на лыжах и велосипедах. Вдоль границы ЖК протекает река Сосенка — отличное место для пикников. В полутора километрах от ЖК находится тренажерный зал с бассейном и сауной TopFit. В районе Воскресенское работает конный спортивный комплекс, а в 10-15 минутах на транспорте расположен ТЦ Бутово Молл с кинотеатром Синема Парк .Транспорт: Реальная математикаАвто: До МКАД — 8 км по скоростному Калужскому шоссе.Общественный:До метро Новомосковская можно дойти пешком за 25-28 минут.На автобусе можно добраться до метро: Бунинская аллея - 15 минут, Потапово - 13 минут, Ольховая - 15 минут, Коммунарка - 17 минут, В перспективе нескольких лет метро Сосенки . Есть экспресс-маршруты и сервис По пути . Дорога до центра в пределах 60 минут. Инфраструктура: Честный взглядЧто работает: Детские сады (два прямо в шаговой доступности), несколько супермаркетов (Пятерочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл), аптеки, пункты выдачи Ozon/WB. Кафе, рестораны, пиццерии. Есть своя ледовая арена.Что нужно знать (говорим как есть): Школу и еще один детский сад обещали, здание построено, но город пока не принял из-за нюансов отделки. Работы по исправлению и улучшению активно ведутся. Обещают к сентябрю 2026 года ввести основной корпус школы. Детей сейчас возят на спецрейсах автобусов в соседние районы Воскресенское и Бунинские Луга.Экономика сделкиСветлая двухкомнатная квартира на 3 стороны — это идеальный баланс:Вы берете максимально ликвидный формат (2-ком).С самым редким качеством (3 стены, 6 окон и балкон).По цене ниже рынка (из-за отсутствия ремонта, к