3-к кв. Москва Шелепихинская наб., 34к2зд2 (66.0 м)

ЖК Сердце Столицы . Видовая первая береговая линия.Из окон открываются виды на реку и парк.Квартира с продуманной, удобной и функциональной планировкой. Изолированные спальня; детская или кабинет, просторная кухня-гостиная. Два санузла: один с душевой кабиной, второй с ванной. Вместительная гардеробная с продуманными и очень емкими местами хранения, встроенные шкафы с уникальными зеркальными дверями 3 м, сейф и оружейный сейф. Ремонт выполнен из качественных материалов, с привлечением профессионального архитектора и дизайнера, все продумано для комфортного проживания. Кондиционирование во всех помещениях, теплые полы в санузлах, коридоре, гостиной, система защиты от протечек, карнизы для штор с электроприводом, автономный водонагреватель на случай отключения горячей воды.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. В спальне кровать 180 см с двумя автономными электротрансформируемыми ортопедическими матрасами.Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, квартира приобреталась у застройщика, полная стоимость в договоре, без долгов, запретов и обременений. В квартире практически никто не проживал.Перепланировка полностью согласованна в жилинспекции и зарегистрирована в ЕГРП. Первоначально квартира покупалась площадью 70,2 кв. м. В результате узаконивания перепланировки из площади квартиры исключена площадь стен. ( примерно 4,5 кв. м ).Документы квартиры полностью подходят для любых видов кредитов, займов, ипотеки.Показы по предварительной договоренности. Возможна продажа с парковочным местом и кладовой.Оперативный показ и выход на сделку.ПОСРЕДНИКАМ просьба не беспокоить Сердце столицы - один из лучших жилых комплексов бизнес-класса Москвы. Расположен в доступной удалённости к деловым и историческим центрам столицы. На охраняемой территории комплекса площадью 14 гектаров квартала разбит парк с рощей для прогулок и пробежек, воркаутом, качелями и шезлонгами. На придомовой территории предусмотрена всё необходимое для комфортного проживания: магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном, а также зоны для отдыха, спортивные и детские площадки, школа и детский сад. На территории квартала - 10 детских площадок общей площадью более 1600 м, - сухой фонтан и скейт парк (550 м). Услуги консьерж-сервиса 24/7 включены в арендную плату (прием корреспонденции, заявок на ремонт, выдача гостевых пропусков, и т.д.). Смарт Сервис (управляющая компания) предлагает дополнительно сервис: — уборку, стирку, глажку, уход за животными и многое другое. Закрытый благоустроенный двор без машин оснащен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, вход на территорию осуществляется по системе электронных пропусков.