Если вы правильно и ответственно подошли к выбору риелтора и заключению договора с ним, риелтор станет вашим эффективным помощником во всех вопросах, связанных с недвижимостью.
Но может Вам не нужна помощь риелтора и Вы не хотите платить за услуги риелторам? Тогда все просто: вы приобретаете недвижимость у застройщика? Тогда особое внимание уделите его репутации, надежности, легитимности партнерских программ и взаимодействию с посредническими организациями.

Вы желаете купить квартиру на вторичном рынке? В таком случае акцент делайте на чистоте сделки – проверке покупателя / продавца, определению правомочности и дееспособности сторон, работе с «историей» недвижимости.

Стандартный пакет услуг риелтора при покупке недвижимости:
– подбор вариантов в соответствии с запросами клиента;
– организация просмотров подходящих вариантов;
– предварительный анализ документов и возможности приобретения понравившейся квартиры как таковой;
– переговоры об условиях приобретения с продавцами или их представителями;
– внесение предоплаты за устраивающий вариант;
– сбор и проверка необходимых документов и «истории» квартиры;
– организация взаиморасчетов; подготовка проекта договора купли-продажи;
– заключение и сдача договора купли-продажи на государственную регистрацию;
– получение зарегистрированных документов;
- организация передачи жилого помещения новому собственнику по акту приема-передачи.

При продаже недвижимости в обязанности риелтора входят:
– организация максимально эффективной рекламной кампании;
– организация просмотров объекта потенциальными покупателями;
– переговоры с потенциальными покупателями об условиях приобретения с учетом интересов продавца;
– получение предоплаты;
– сбор документов, необходимых для заключения договора купли-продажи;
– подготовка договора купли-продажи;
– организация расчета;
– заключения договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию;
– получение зарегистрированных документов;
– передача квартиры новому собственнику по акту приема-передачи.

При заключении альтернативной сделки, когда клиент продает и покупает квартиру одновременно, приходится работать сразу над двумя-тремя сделками.

Вы убедились? Совсем не сложно.