Компания «Ферро-Строй» - это масштабный российский девелопер, который, начиная с 2002 года, успешно функционирует в таких сегментах бизнеса, как области жилой и коммерческой недвижимости, эксплуатация и реализация построенных объектов, строительство, проектирование и инвестиции. У истоков создания предприятия изначально стояла такая отечественная группа, как «Евразхолдинг», а в качестве конкретных заинтересованных лиц принято считать ведущих топ-менеджеров этой крупной девелоперской структуры. Дочерняя структура была создана холдингом с целью разработки, реализации и контроля комплекса проектов, относящихся к сфере недвижимости. Впоследствии компания стала относиться непосредственно к фонду прямых инвестиций, созданному владельцами структуры «Евраз Груп».



В организационном отношении предприятие, зарегистрированное в форме акционерного общества закрытого типа, представляет собой группу компаний, составными частями которой являются отдельные самостоятельные юридические структуры, специализирующиеся на эксплуатации строительных объектов, управлении продажами объектов недвижимости, а также компания-застройщик и головная управляющая фирма.



Если рассматривать подробней структуру инвестиционного портфеля компании, то, прежде всего, можно отметить, что общий объем двадцати шести различных масштабных объектов, разрабатываемых предприятием в настоящий момент, превышает два миллиона квадратных метров. К крупным и перспективным проектам девелопера относятся не только объекты недвижимости категории «бизнес-класс», многофункциональные коммерческие комплексы и офисные помещения классов «Б+» и «А», а также объекты жилого сектора недвижимости. География деловых интересов компании не ограничивается столичными территориальными рамками, поскольку реализуемые строительные объекты, помимо жилых и коммерческих объектов города Москвы, находятся также на территории Краснодарского края, Новосибирска, Екатеринбурга и Санкт-Петербурга.



В составе портфолио компании можно встретить, к примеру, здание административного типа «Pallau-OST», проект реконструкции которого был разработан и реализован сотрудниками предприятия. Здание офисного типа «Pallau-SW», строительство которого было успешно осуществлено фирмой в рамках общего проекта масштабной реставрации и возведения крупного современного бизнес-центра категории «А», общая стоимость которого приблизительно составила сумму, равную 40 миллионов долларов США, также считается одним из наиболее удачных объектов компании. В текущем году элитные офисы делового центра, согласно информации руководства компании, могут стать объектом внимания потенциальных арендаторов.



Стартовая арендная ставка, согласно предварительным оценкам различных экспертов, может составить сумму примерно 550-600 долларов за один квадратный метр.



Тот немаловажный факт, что в числе строительных объектов предприятия, наряду с коммерческими зданиями и сооружениями, находятся лечебно-профилактические столичные комплексы общегородского значения, дает возможность с полной ответственностью говорить о фирме как о социально-ответственной компании.



Одним из направлений деловой активности предприятия считается строительство жилых комплексов категории «бизнес-класс», которое осуществляется фирмой совместно с другими строительными компаниями, отличительной чертой которых является наличие надежной рабочей репутации. В качестве такого партнера, к примеру, в данный момент выступает закрытое акционерное общество «Система-ГАЛС». В начале текущего года один из таких совместных строительных жилых объектов, над которым компания работала в качестве соинвестора, был успешно сдан в эксплуатацию.



Росту делового потенциала компании, равно как и ее общему профессиональному развитию, способствуют такие практические факторы, как продуманность выбора на роль партнеров по проекту подрядных и проектных организаций, успешность внутрикорпоративного маркетинга и эффективная стратегия менеджмента.



Для того чтобы иметь возможность привлечения дополнительных финансовых средств, необходимых для успешной реализации на практике проектных амбиций девелопера, руководство компании считает выгодным прибегнуть к такой схеме, как публичное размещение акций предприятия. Осуществление на практике таких моментов требует от компании необходимости проведения масштабных мероприятий, относящихся к области юридической реструктуризации, связанных со сменой официального статуса закрытого акционерного общества.



Если говорить о перспективах, то в числе наиболее значимых строительных проектов, над которыми в данное время работают специалисты предприятия, можно назвать закрытый клубный комплекс, который к четвертому кварталу текущего года, согласно данным проектной декларации, должен быть сдан в эксплуатацию. Речь идет о современном строительном объекте класса «люкс», который строится на территории города Сочи. Согласно проекту, предусмотрено строительство комфортабельных апартаментов, площадь которых с учетом террасы, в среднем, равняется 210 квадратных метров.



Еще один перспективным объектом можно считать многофункциональный комплекс торгового типа, который вскоре будет построен в столице, на территории такого ее современного микрорайона, как Братеево. Когда велась разработка общей концепции этого коммерческого объекта, то все расчеты исходили из того неоспоримого факта, что в качестве основных потенциальных клиентов комплекса будут, без сомнений, жители данного района. Поэтому в итоге маркетинговая концепция была разработана, отталкиваясь от коммерческих предпочтений местных жителей.



Компания является одним из активных участников Национальной ассоциации девелопмента, которая была создана с целью консолидации предприятий, работающих на российском девелоперском рынке.