Торговая площадь в Московская область, Красногорск ул. Тенистых Аллей, ...

Арт.. прямая аренда. Локация: Квартал Спутник, Стелобат. высоченный трафик. в центре комплекса. Открытая планировка. ровный пенал .без несущих.М. Строгино 20 мин. пешкомМ. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешкомХарактеристики здания:Дом сдан. ключи полученыПомещение находится в высотном (32 этажа) ЖК Спутник ,.У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам.Площадь помещения 88,2м. Высота потолка 4-4,5мИмеет правильную прямоугольную форму.Витринные окна в пол.Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования.Удобный подъезд под разгрузку.На помещение выделено 180Вт на 1м - 26 КВт электрической мощности, возможность увеличения мощности.Инфраструктура:Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителейквартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение).Основные коммерческие условия размещения:Срок аренды до 5 лет с государственной регистрацией и возможностью пролонгации.Арендные каникулы по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ.Арендная плата составляет в месяц без учета НДС первфй год. 2й год 3330 3й 380 тИндексация безусловная 5 в год начиная с третьего года аренды.Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем.Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы.Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором.Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Каникулы.Ремонт помещения выполняется за счет арендатора, под нужды арендатора.Дополнительные преимущества:Возможность размещения фасадной вывески.Возможность круглосуточного режима работы.Центр комплекса Квартал Спутник от ГK Самoлeт. Помещение 88.2 м 2. Высокие потолки, витрина. 30 Квт. Идеально под сетевую историю. Салоны красоты, барбершопы и многое другое. На открытой, зоне в стилобате. Рядом с общественном центре.м. Строгино - 25 мин пешком Жилой квартал Спутник уже заселен. Вводятся новые жилые корпуса. После сдачи всех корпусов квартал Спутник рассчитан на 25 000 жителей. Выдача ключей октябрь 2024 года. Квартиры (апартаменты) в продаже все с отделкой. Дефицит коммерческих площадей.Квартал Спутник- современный проект для людей, живущих яркой насыщенной жизнью. Он возводится на берегу Москвы-реки в 200 м от МКАД. Из окон открывается панорамный вид на Живописную бухту. Рядом с кварталом обустроены выезды на МКАД и Новорижское ш. Близость деловых центров обеспечивает району стимул для активного роста. До метро Строгино — 25 мин. пешком, до Мякинино — 7 мин. на транспорте от комплекса. В 5 мин. ходьбы Рублевский пляж.