Помещение свободного назначения в Московская область, Королев ул. .

Главная магистраль Москва-Королев, 8 км от МКАД, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, витринные окна, возможно размещение вывески на фасаде.Половина здания действующего городского Театра Юного Зрителя. Концепция детского обучающе-развлекательного центра.Заполняемость по аренде - 100 . мап гап .руб. Окупаемость 7,4 года.6 отдельных входов: 2 входа с магистральной ул. Калининградская + 4 входа со стороны гипермаркета Глобус, отдельная зона разгрузки/погрузки, 14 санузлов.Торгово-офисная площадь: кафе, частная школа, скалодром, логопед, ортопед, детские товары, ателье, салон красоты.Общая площадь 1057 кв.м (830 кв.м первый этаж + 227 кв.м второй этаж). Дополнительно веранда внизу 160 кв.м. Возможность достройки мансарды (фундамент уже готов) и расширения 2 этажа еще на 100 кв.м. В 10 метрах остановка общественного транспорта (маршруты по городу и до Москвы). В непосредственной близости от жилых кварталов. В 400 м от здания гипермаркет Глобус. Это обеспечивает поток платежеспособных покупателей, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта.Отличная отделка, кабинетная планировка, свободный доступ.Прямые договоры - электро-, водо- и теплоснабжения. Аренда земли по минимальной ставке до 2068г.1057,5 кв.м. по цене.Номер объекта: 1/537578/11861