Продам торговое помещение, 11644 м

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет Лента нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке — 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет Лента выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Lеrоу Меrlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zоllа, dnс и многие другие.На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный потокуб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадейуб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)Стоимость продажи .. Без комиссии.