Участок в Московская область, Истра городской округ, д. Исаково, .

Продажа в Жилом комплексе Павловы озера , расположенном в д. Лобаново с/п Павло-Слободское г.о. Истра Московской области, на продажу выставлены три земельных участка и одно 2-х этажное офисное здание общей площадью 621 кв.м: земельный участок 50:08:0050253:303, общей площадью 725 +/-19кв.м, земельный участок 50:08:0050253:305, общей площадью 16502 +/-90 кв.м. В настоящее время собственником этого земельного участка ведутся работы по изменению его конфигурации и сокращению площади пропорционально нахождению на нем здания очистных сооружений ливневой канализации. По завершении этих работ предполагается изменение общей площади участка не более чем на 2000 кв.м.; земельный участок 50:08:0050253:299, общей площадью 2319 +/-33 кв.м. На этом участке расположено двухэтажное офисное здание общей площадью 621 кв.м. Общая стоимость всех земельных участков и 2-х этажного зданиясемьдесят миллионов). Независимый въезд на эти земельный участки с 4-х полосной дороги пгт Нахабино Павловска Слобода возможен через земельный участок 50:08:0050253:302, который также находится в нашей собственности. Мы готовы предоставить покупателю указанных выше земельных участков соответствующий сервитут с целью организации независимого въезда. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости вид разрешенного использования отчуждаемых земельных участков обозначен как: малоэтажное строительство и рекреационные цели. Однако, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Истра, принятым в ноябре 2017 года, видом разрешенного использования этих земельных участков является многофункциональная общественно-деловая зона (О-1). Предполагается, что новый собственник, ориентируясь на свои интересы, самостоятельно приведет вид разрешенного использования указанных земельных участков в соответствие с Правилами землепользования и застройки. Все линейные инженерные объекты (электроэнергия, водоснабжение, ливневая и хозяйственно-бытовая канализация, газопровод среднего давления) расположены параллельно границам отчуждаемых участков на расстоянии от 10 до 50 метров от них. Указанные линейные инженерные объекты являются собственностью Продавца. Вместе с тем офисное здание и земельный участок 50:08:0050353:299 уже подключены ко всем линейным инженерным объектам кроме газопровода среднего давления. На земельном участке 50:08:0050253:299 выделенные электрические мощности составляют 120 ква. Здание на первом этаже оборудовано помещениями кухни и столового зала, однако эти помещения требуют косметического ремонта. Оказываются телематические услуги, услуги передачи данных и ip-телефонии. В здании оборудованоабочих кабинетов, 4 подсобных помещения, 9 туалетных комнат, 1 кабинет охраны, 1 гостевая зона и зона ресепшена, В коридоре второго этажа установлен встроенный архивный двухсекционный шкаф. Парковка на земельном участке 50:08:0050253:ассчитана минимум на 25 машиномест. Вокруг здания проведено ландшафтное озеленение. Вся терри