Офис в Московская область, Истра городской округ, Лесная Рапсодия кп, .

На продажу предлагаются офисные кабинеты расположенные в 3-х этажном административном отдельно стоящем нежилом здании - общей площадью 423,4 кв.м, расположенные в Московской области, Истринский район, дер. Ядромино, 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе, на 14 сотках земли.Особняк построен из газосиликатных блоков (экологически чистый материал) в стиле неоклассицизма, с обширной террасой и балконом Полукруглый эркер и белые колонны с арками добавляют величия фасаду, украшенному декоративными элементами, цоколь облицован искусственным камнем. Придомовая территория вымощена брусчаткой. Асфальтированная парковка на 19 машиномест. Ландшафт участка облагорожен декоративными голубыми елями, вековыми лиственными деревьями и кустарниками, установлено освещение. Здание расположено на территории коттеджного поселка бизнес-класса Лесная Рапсодия (260 домов), в перспективе еще 2 очереди поселка (400 домов), также рядом расположено еще несколько коттеджных поселков. Посёлок Лесная Рапсодия расположен в окружении леса, огорожен, круглосуточно охраняется, въезд через 2 кпп. Здание оснащено всеми центральными магистральными коммуникациями (электричество, газ, водопровод, канализация, ливневое отведение). Выполнены необходимые работы под вентиляцию и кондиционирование. Здание имеет 3 отдельных входа, 4 сан. узла. В здании выполнен качественный ремонт, имеется офисная мебель, некоторым кабинетам требуется косметический ремонт. Планировка: 1 этаж: возможно использовать под офис, магазин или кафе, площади 67,45 кв.м. (отдельный вход, собственный сан. узел + террасса 27 кв.м.), 16,2 кв.м. (отдельный вход + собственный сан.узел)), 34,6 кв.м, 2 этаж: возможно использовать этаж под ресторан, офис или кафе: 2 смежных помещения 37,9 и 23,9 (общая площадь 66,3 кв.м.) с кондиционером и балконом 30 кв.м, помещение 19,3 кв.м, помещение 15,9 кв.м, и 15,7 кв.м. 3 этаж: 2 смежных помещения 43,3 кв.м, 18,7 кв.м. (общая площадь 62 кв.м), 28,4 кв.м. Потолки: 1 этаж 2,82 м, 2 этаж 2,68 м, 3 этаж мансардный от 2,40 м до 1,20 м.Возможное использование: аренда здания под офис, аренда здания под магазин, ресторан, кафе, аренда здания под гостиницу, аренда здания под детский центр, аренда здания под салон красоты, аренда здания под фитнес. Оплата коммунальных услуг отдельно по счетчикам. К особняку организован собственный асфальтированный подъезд, участок огорожен, рядом лес. Солидные соседи. В 15 км от особняка расположено Истринское водохранилище и г. Истра. Удобная транспортная доступность.