Арт.Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 190.4 кв.м. УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ Помещение под «Магнит в Химках (Молодежная, 70). Монополия на трафик Ключи в руках, ремонт в июле. ГАП 6. /год + парковка на 20 авто Готовый бизнес без конкурентов в радиусе Продается коммерческая площадь 190.4 м с заключенным договором аренды (ДА) на 10 лет с лидером ритейла — сетью «Магнит . Ключи уже у вас — ремонт завершается в июле, доход стартует сразу ТОП-3 причины купить этот объект: 1 МОНОПОЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ «Место, которое знают все : нулевые конкуренты в округе Видимость с дороги: панорамный обзор для 100 проезжающих. Аудитория 2 612 квартир в 300 м — гарантированный поток покупателей. 2 МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫГОДА ДЛЯ АРЕНДАТОРА (И ВАШ ДОХОД ) Большая парковка перед фасадом — удобство для клиентов. Гигантская вывеска — бесплатная реклама 24/7. Ремонт от арендатора — вам не нужно вкладываться 3 ФИНАНСОВАЯ МОЩЬ: МАП: 533 120 /мес (с 5-го месяца) ГАП:/год Лестница платежей: 1-4 мес.: 266 560 /мес (50 от МАП) С 5 мес.: 533 120 /мес Цена:всего 352 100 /м — ниже рынка Химок на 15 ) Окупаемость 10.5 лет — доходность 9.5 годовых УБИЙСТВЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: «Под ключ для инвестора: не нужны согласования — только получайте арендные платежи. Рекламный потенциал: вывеска видна за 200 метров — дополнительная ценность для бренда. Живой трафик: расположение на центральной улице района. Гарантии: Договор ДА с федеральной сетью =исков простоя. Плотная заселенность — 100 окупаемость вложений. Последний шанс войти в прибыль Такие объекты с монополией на трафик продаютсяаз в году. Звоните ДО начала ремонта — бронируйте сделку с премией за уникальность Магнит ИнвестицииВНедвижимость Химки ГотоваяАренда ПассивныйДоход Монополия
Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут торговое помещение в районе Химок