67 000 000 Р 855 500 $ или 735 600

Информация об помещении

1
Этаж

Состояние и оснащение

Количество этажей
17
Развернуть
Агент
Никитенкова Софья (ООО САМОЛЕТ ПЛЮС ПРАЙМ )
+7 (966) 108-14-66
Начать чат с агентом

Торговая площадь (190.4 м)

Арт.Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 190.4 кв.м. УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ Помещение под «Магнит в Химках (Молодежная, 70). Монополия на трафик Ключи в руках, ремонт в июле. ГАП 6. /год + парковка на 20 авто Готовый бизнес без конкурентов в радиусе Продается коммерческая площадь 190.4 м с заключенным договором аренды (ДА) на 10 лет с лидером ритейла — сетью «Магнит . Ключи уже у вас — ремонт завершается в июле, доход стартует сразу ТОП-3 причины купить этот объект: 1 МОНОПОЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ «Место, которое знают все : нулевые конкуренты в округе Видимость с дороги: панорамный обзор для 100 проезжающих. Аудитория 2 612 квартир в 300 м — гарантированный поток покупателей. 2 МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫГОДА ДЛЯ АРЕНДАТОРА (И ВАШ ДОХОД ) Большая парковка перед фасадом — удобство для клиентов. Гигантская вывеска — бесплатная реклама 24/7. Ремонт от арендатора — вам не нужно вкладываться 3 ФИНАНСОВАЯ МОЩЬ: МАП: 533 120 /мес (с 5-го месяца) ГАП:/год Лестница платежей: 1-4 мес.: 266 560 /мес (50 от МАП) С 5 мес.: 533 120 /мес Цена:всего 352 100 /м — ниже рынка Химок на 15 ) Окупаемость 10.5 лет — доходность 9.5 годовых УБИЙСТВЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: «Под ключ для инвестора: не нужны согласования — только получайте арендные платежи. Рекламный потенциал: вывеска видна за 200 метров — дополнительная ценность для бренда. Живой трафик: расположение на центральной улице района. Гарантии: Договор ДА с федеральной сетью =исков простоя. Плотная заселенность — 100 окупаемость вложений. Последний шанс войти в прибыль Такие объекты с монополией на трафик продаютсяаз в году. Звоните ДО начала ремонта — бронируйте сделку с премией за уникальность Магнит ИнвестицииВНедвижимость Химки ГотоваяАренда ПассивныйДоход Монополия

Читать полностью
    Позвонить Написать
    67 000 000 Р855 500 $ или 735 600
    Агент
    Никитенкова Софья (ООО САМОЛЕТ ПЛЮС ПРАЙМ )
    +7 (966) 108-14-66
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Торговая площадь в Московская область, Химки Ленинградское ш., 5 (194 ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Химки Ленинградское ш., 5 (194 ... - Фото 2
    Лот: 32424. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Химок, на Ленинградском шоссе, в торговом...
    • 1/5 эт.
    68 000 000 Р
    Агент
    +7 (981) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Московская область, Люберцы ул. Солнечная, 1 (301 ... - Фото 1
    Торговая площадь в Московская область, Люберцы ул. Солнечная, 1 (301 ... - Фото 2
    В ЖК 1-й Лермонтовский продается торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛДом сдан, помещение ждет своего владельца Расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Отличное помещение для размещения федеральных...
    • 1/25 эт.
    67 000 000 Р
    Агент
    +7 (923) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Продажа торгового помещения, м. Окружная, 1-й Нижнелихоборский проезд - Фото 1
    Продажа торгового помещения, м. Окружная, 1-й Нижнелихоборский проезд - Фото 2
    Продажа торгового помещения, м. Окружная, 1-й Нижнелихоборский проезд - Фото 3
    Продажа торгового помещения, м. Окружная, 1-й Нижнелихоборский проезд - Фото 4
    общая площадь 128.9м², реализуемая площадь 128.9м²

    Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года...
    • 128.9 м²
    • 1/22 эт.
    66 360 000 Р
    Агент
    +7 (903) Показать номер
    Агентство
    Agora Estate
    Посмотреть контакты
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 1
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 2
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 3
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 4
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 5
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 6
    Продажа торгового помещения, м. Менделеевская, ул. Новослободская - Фото 7
    общая площадь 17.3м², реализуемая площадь 17.3м²

    Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Менделеевская. Арендатор - сеть чайных MET TEA. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12 лет. Предлагается к продаже помещение площадью 17,3 кв.м, расположенное на первом этаже административного...
    • 17.3 м²
    • 1/5 эт.
    67 680 000 Р
    Агент
    +7 (903) Показать номер
    Агентство
    Agora Estate
    Посмотреть контакты
    Торговая площадь в Санкт-Петербург ул. Среднерогатская, 11к2 (146 м) - Фото 1
    Торговая площадь в Санкт-Петербург ул. Среднерогатская, 11к2 (146 м) - Фото 2
    Продается коммерческое помещение в ЖК Аквилон Leaves 2 очереди. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Аквилон Leaves . Нежилое помещение с размещается на первом этаже. Благодаря этому в нем...
    • 1/12 эт.
    66 862 987 Р
    Агент
    +7 (981) Показать номер
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут торговое помещение в районе Химок

    (0)