Торговая площадь в Московская область, Химки Московская ул, 1 (80.0 .

Надежная инвестиция, стабильный арендный поток Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от аренды Сумасшедший пешеходный трафик 7 дней в неделю Трафик в часы-пик превышает 8000 чел/час. Улица Московская очень оживленная. Трафик сохранялся даже весной 2020 года во время карантина. Помещение выгодно расположено в самом центре развитой торговой зоны, концентрирующей пешеходный трафик сразу четырех оживленных направлений: на станцию Химки и со станции, в/из ТЦ Citrus, в/из жилого массива в сторону улицы Кирова, по направлению к центру города и из центра по улице Московская. Рядом с помещением возможна парковка автотранспорта.Соседи: Вкусвилл, У Палыча, Атак, ювелирный и др. Помещение очень выгодное для арендаторов: -Отдельный вход-Шикарная локация-15 квт, все коммуникации-Большая площадь позволяет размещаться в помещении в любых возможных конфигурациях (открытый доступ, оборудовать комнату со складом, разделить на кабинеты, выделить места для субарендаторов и тд)Текущий арендатор - Цветочный ряд + табак от того же собственника.Долгосрочный договор с возможностью пролонгации.Арендатор очень надежный - продолжил работу, стабильно оплачивая аренду, даже после карантина 2020 года: по цветочным приостановка работы магазинов в 2020 году ударило гораздо сильнее, чем по другим, т.к. их товарный остаток полностью скоропортящийся, соответственно он был полностью уничтожен за 2 месяца. Несмотря на это, арендатор восстановил товарный остаток и продолжил работать в этом помещении.Также этим летом он открыл в этом же помещении отдел табака, что увеличивает его финансовую устойчивость и недвусмысленно показывает позитивный настрой на долгосрочную работу в этом помещении.мап -Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельнотакже договором предусмотрена индексация.Доходность вашей инвестиции с учетом индексации >10 годовых Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделкуэто суперпроходное место и отличное по конфигурации помещение - такое никогда не будет пустовать и обеспечит стабильную доходностьтекущий арендатор - финансовая глыба - всегда надёжен и без видимых предпосылок к закрытию им данной точки.