Дом в Московская область, Красногорск городской округ, д. Тимошкино ...

ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ДОМ В ЗЕЛЁНОМ И СПОКОЙНОМ УГОЛКЕ ПОДМОСКОВЬЯ — ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИПРЕВОСХОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для круглогодичного проживанияПросторный 4-уровневый коттедж с общей площадью 290 м + 50 м подвала, построенный в 2017 году с использованием высококачественных материалов:•Бетонные перекрытия•Немецкий газоблок Thermokube•Кирпичная облицовкаФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА•Подвал: фитнес-зал, котельная•1 этаж: кухня, просторная гостиная, бильярдная с выходом на террасу, кладовая, санузел•2 этаж: хозяйская спальня, детская спальня, ванная комната•3 этаж (мансарда): открытое пространство — идеально для зоны отдыха, кабинета или мастерскойУЧАСТОКРовный, ухоженный участок правильной формы, идеально подходящий для отдыха и жизни:•Зона барбекю•Тёплый гараж на 3 машины•Мощёные дорожки•Ландшафтный дизайнКОММУНИКАЦИИ•Артезианская скважина 35 м•Энергоэффективный дизельный котёл Kiturami STSO-21 (24.4 кВт)•Канализация Топал-Эко•Электроснабжение 15 кВт, 3 фазы•Газификация: район активно включён в государственную программу. Газ уже подведён на соседние улицы, подключение участка возможно в ближайшее время.РАСПОЛОЖЕНИЕ — ПРИРОДА И ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ•Один из самых тихих и зелёных участков в посёлке•В 100 м — пруд (можно ловить рыбу)•В пешей доступности — грибной лес и река Истра•Рядом Тростенское озеро и Истринское водохранилищеРАЗВИВАЮЩАЯСЯ ИНФРАСТРУКТУРА•Магазин Пятёрочка — 5 минут•Международная английская школа — 2,5 км•Спортивный комплекс Николина Гора — в нескольких километрах•В 20 минутах — музей-усадьба Архангельское, ТЦ Глобус, Леруа Мерлен, Твой Дом и др.•На территории посёлка ведутся плановые работы по обновлению дорожного покрытия. Большинство улиц уже заасфальтированы — улучшилось качество проезда и внешний вид района.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ* Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком* Удобный выезд на МКАД по Рублёво-Успенскому, Новорижскому и Ильинскому шоссе* Идёт активное строительство станции метро Ильинская — в рамках продления Рублёво-Архангельской линии. Станция улучшит транспортную доступность района, открытие ожидается в 2026 годуБЕЗОПАСНОСТЬ И УЮТ•Закрытый охраняемый посёлок•Видеонаблюдение•Интеллектуальный шлагбаум•Регулярный вывоз мусора•3 детские площадки и 3 пруда в посёлкеЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА•Один взрослый собственник•Без обременений•Полный комплект документов (выписка из ЕГРН, акты сверок, отсутствие долгов)•Нотариальное сопровождение — по желанию покупателяСОБСТВЕННИК ОБЪЕКТА•Продажа осуществляется непосредственно владельцем (без посредников)•Полное право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН•Основание владения: договор купли-продажи•Чистая история: нет арестов, залогов, судебных споров•Все коммунальные платежи погашены (акты сверок предоставим)•Документы собраны, готовы к быстрой сделкеПРИЧИНА ПРОДАЖИПереезд в другой район