Дом в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Никулино 64 ...

Код объекта: 1584961. крепкий и теплый трехэтажный кирпичный дом со всеми коммуникациями дляпостоянного круглогодичного проживания большой семьи с детьми. Находится встаринной деревне Никулино Истринского района. В доме возможна постояннаярегистрация. Дом стоит в историческом месте, возле знаменитого Ново-Иерусалимского монастыря. До берега реки Истра 700 метров, до ближайшего леса— 900 метров.Транспортная доступность:На общественном транспорте - в ста метрах от дома расположена автобуснаяостановка (проходит несколько местных маршрутов, через каждые 10-15 минут), откоторой до центра города Истра 3 остановки, до железнодорожной станции Истра 5остановок. Далее до Москвы можно доехать на электричке (около 40 минут), либо намеждугородном автобусе — до станции метро Тушинская На автомобиле - от МКАД по Новорижскому шоссе до дома 48 км, поВолоколамскому шоссе 40 км. Также возможно проехать по Пятницкому шоссе. Подеревне проходит хорошая, постоянно чистящаяся асфальтированная дорога, чтообеспечивает удобный подъезд к дому в любое время года.Город Истра — это тихий районный центр, который предлагает все необходимые дляжизни удобства: магазины, рынок, банки, кафе и рестораны, школы, детские сады,аптеки и поликлиники, большая новая районная больница. Работают курьерскиеслужбы доставки. Для детей важно: в пешей доступности от дома (около двух км)находится хорошо известная в Подмосковье общеобразовательная школа имениЧехова, до которой также можно доехать на автобусе 2 остановки.Дом 1998 года постройки, стены из красного кирпича, на мощном бетонномфундаменте с заглублением около 2 метров. Снаружи обшит сайдингом. Перекрытия— бетонные плиты. Каркас крыши набран из сварных металлических швеллеров свложенным в них брусом. Покрытие — рифленые алюминиевые листы. Дом вхорошем жилом состоянии, без скрытых проблем, возможно нуждается вовнутреннем косметическом ремонте.В доме магистральный газ, вода от городского истринского трубопровода,электричество и канализация. Отопление всех трех этажей дома осуществляетсябатареями и автономным газовым котлом 23 кВт, нагрев воды — двумя отдельнымигазовыми водонагревателями Bosch. Отопление и нагрев воды не зависят от наличияэлектричества, что очень важно в сельской местности.Подо всем домом находится высокий и вместительный, всегда сухой подвал. В домепять просторных изолированных комнат, два санузла, две кухонные зоны. Все окназаменены на современные теплые пластиковые с учетом морозостойкости. Напридомовом участке обустроена зона для отдыха с кирпичной беседкой и мангалом,имеются многолетние плодовые и хвойные деревья.Участок 7,8 соток, межевание проведено в 2024 году. Фактически в постоянномпользовании находится еще один примыкающий участок около 3,5 соток, возможноего оформление в собственность. На участке кирпичный двухэтажный гараж на однумашину. На втором этаже гаража имеются две комнаты для хранения вещей, либолетнего проживания гостей или сезонных рабочих.