Продажа торгового помещения, Балашиха, Балашиха г. о, Энтузиастов ш.

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона! Действующий арендный бизнес! Доходность 14 %. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 62,8 кв.м, расположено на 3-м этаже трц Галион. трц находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мвт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину "Удобная мебель". Удобная мебель занимает 43,9 кв.м. Часть площади занимает Графская Кухня, а именно 18,9 кв.м, сейчас арендаторы платят - в месяц. Также договором предусмотрена индексация 10%. Эксплуатация - в месяц. гапуб, окупаемость 7,6 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. признанный центр покупок И отдыха для всей семьи на протяжении более 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.Объект № 542504номер объекта: 5/542504/310