Торговая площадь в Московская область, Балашиха Железнодорожный мкр, .

Прямая продажа без посредников, Без комиссий и переплат Продаём торговое помещение 43 м - готовый арендный бизнес С окупаемостью 10 лет Арендатор: сетевой ломбард семёрочка . Арендный поток составляет в месяц. усн. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Арендатор очень надёжный, занимает помещение уже более 3 лет и при этом ежегодно индексируется, последнее продление договора вместе с индексацией прошло 31.03.2022 г. Арендатор исправно работал и платил аренду и во время всех карантинов связанных с коронавирусом. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход с фасада. Первая линия домов. шикарная локация Сумасшедший пешеходный трафик 7 дней в неделю И зимой, и летом, в будни и выходные дни (более 5500 человек в час). Первый дом от станции Железнодорожная (одна из самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления около человек в день). Главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе). Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители; на нём регулярно проводят праздники и мероприятия; трафик на бульваре сохранялся даже весной 2020 года. Все центральные коммуникации. Электричество 15 квт. Зальная планировка, высота потолка 3 м. Большие витринные окна в пол по фасаду, есть место для размещения рекламы. Наше помещение - отличное по своей конфигурации, расположенное в суперпроходном месте - никогда не будет пустовать и обеспечит стабильную доходность будущему владельцу на долгие годы. суперобъект по суперцене