Склад в Московская область, Балашиха Гагарина мкр, ул. Проектная, 7ас1 .

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс в микрорайоне Гагарина города Балашиха, ул. Проектная, д. 7а, состоящий из 2х отдельно стоящих зданий нежилого назначения 237,6 кв.м. и 419,1 кв.м, расположенных на земельном участке 2188 кв.м. Здания и земельный участок в собственности.Здание 1. Кадастровый номер 50:15:0000000:86755, 2-х этажное офисно-складское здание нежилого назначения 237,6 кв.м, стены профилируемый настил с утеплителем, кровля скатная.На первом этаже расположены 6 гаражных боксов (складских помещений) по 20 кв.м, пол железобетонные плиты; Второй этаж административно-офисные помещения 118 кв.м, включая помещение кухни, 2 санузла. Планировка позволяет использовать офисы как в существующем виде, так и разделить на несколько независимых помещений с отдельными входами.Здание 2. Кадастровый номер 50:15:0000000:86743, Складское помещение ангарного типа 419,1 кв.м, высота 5,6 м, пол бетонный, имеется смотровая яма.Земельный участок 2188 кв.м, кадастровый номер 50:15:0011003:47. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для строительства и размещения материально-технической базы.Участок огорожен бетонным забором с отдельным въездом, ворота автоматические. Территория, выровненная, асфальтированная. Возможность использования как для стоянки автомобилей (примерно 25 парковочных мест), так и для складирования. При въезде установлен пост охраны. На территории также имеется зона отдыха. Отдельное подсобное помещение 47 кв.м, оборудованное в Банный комплекс с просторными помещениями парилки, душевой и зоной релакса, дополняется уютными беседками с мангалом.Коммуникации: электричество 100 квт, водоснабжение скважина плюс собственная система очистки, канализация 2 септика, отопление автономное, интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Объект идеально подойдет для эксплуатации в качестве материально-технической базы, логистического комплекса, производственно-складского комплекса, автосервиса. Потенциал территории позволяет оптимизировать использование участка как для реконструкции здания и перепрофилирования его, так и нового строительства. Офис и склад/производство на одной территории обеспечивают максимально комфортные условия для ведения бизнеса.Удобный подъезд по асфальтированной дороге. Отличная транспортная и логистическая доступность как со стороны Москвы, так и с области. Выезд на Щелковское и Горьковское шоссе.Документы готовы к сделке. Юридическая чистота, четкие кадастровые границы, учтенный статус земельного участка в егрн, многофункциональный вид разрешенного использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения.Звоните по любым уточняющим вопросам. Оперативный показ по договоренности.