Коттеджный посёлок "Лебедь"

Местоположение коттеджного поселка элитного жилья «Лебедь» выбрано неслучайно. Согласно последним исследованиям ученых-экологов, купол смога, накрывающего столицу, распространяется на 20-километровую зону за МКАД. Район Истринского водохранилища и прилежащий участок Волоколамского и Новорижского шоссе не попадает в эту зону, в близлежащей местности нет ни одного промышленного объекта, входит в зеленый и водоохранный пояса Москвы, отличается идеальной тишиной и по праву носит гордое название элитарной жемчужины Московской области.

Коттеджный поселок «Лебедь» это элитное жилье и инвестиционное строительство, что само по себе означает удачное и перспективное вложение средств и времени. Этот сайт поможет Вам ознакомится с инфраструктурой и документацией элитного жилья, с планом территории всего коттеджного поселка, а также с природой и экологией окружающей среды.

В распоряжении жителей коттеджного поселка четко продуманная и развитая инфраструктура. Это непременные аттрибуты загородного элитного жилья: большой фитнесс-центр с бассейном, баней и финской сауной, салоном красоты, предоставляющим весь спектр услуг. Это современный супермаркет, открытый для покупателей двадцать четыре часа в сутки, предлагающий широкий ассортимент товаров. Это оборудованные для спортивной и любительской рыбалки места на Истринском водохранилище. Это ресторан на воде с высококлассной кухней и легкое кафе на берегу с летней верандой и площадкой для барбекю.

Каждый коттедж в поселке оснащен телефонной связью (услуги связи предоставляются ООО «Телеком-Нэт»), выделенной линией выхода в Интернет, налаженной системой водоснабжения и канализации. Кроме этого, элитное жилье поселка «Лебедь» с самого начала, в градостроительном проекте, расчитано на повсеместное использование высокотехнологичных систем класса «Интеллектуальный дом».

Инженерные коммуникации элитного жилья включают в себя газоснабжение, электроснабжение и освещение коттеджного поселка, водоснабжение (артезианские скважины), канализацию и очистные сооружения, телекоммуникацию и связь (оптиковолокно).

Истринский район, расположенный на северо-западе Московской области, имеет своей площадью более 130 тыс.га и включает в себя знаменитый экологически благоприятный, охраняемый водоем для отдыха и рыбалки - Истринское водохранилище. Наибольшая протяженность с запада на восток составляет 40 км; с севера на юг – 20 км. Район граничит с Солнечногорским, Клинским, Волоколамским, Рузским, Одинцовским и Красногорским районами. Связь с Москвой осуществляется в основном по Волоколамскому и Новорижскому шоссе и железной дороге Рижского направления. Через территорию Истринского района проходят: автомобильная дорога Москва-Балтия (М 9), две кольцевых автомобильных дороги (А 107 и А 108), Волоколамское шоссе (М 9), железная дорога на Ригу и кольцевая железная дорога.

Вся территория коттеджного поселка условно поделена на различные зоны. Жилая зона предполагает застройку под восемьдесят коттеджей. Предполагаемые объемно-планировочные решения домов являют собой некоторые стилевые прототипы, на основе которых под запросы будущих жильцов будут корректироваться внутренняя планировка и внешние отделочные решения оформления постройки и прилегающих территорий.

За стенами собственно коттеджа тоже лежит территория, предполагающая творческое оформление. Это ландшафтный дизайн, выполненный лучшими специалистами в этой области. Поскольку градостроительство проходит в непосредственном контакте с будущим владельцем, этот момент также поддается корректировке – и возможно выполнение любых хозяйских желаний. Лаконичный ли это японский дворик, буйный провинциальный сад, цветущая оранжерея на открытом воздухе или несколько гармонично друг от друга расположенных альпинариев.

Спортивная зона нарочито удалена от жилой, дабы семейно-товарищеские матчи в волейбол или интеллектуальные соревнования по гольфу не помешали младенческому сну недавно родившихся близнецов соседей. Кроме этого – природный водоем для воскресных заплывов, беговая дорожка, полный набор необходимого инвентаря и отдельный спортивный городок для самых маленьких жителей коттеджного поселка «Лебедь».

Лыжный клуб существует в Истринском районе уже более тридцати лет. На горе Фавор, что в окрестностях Нового Иерусалима, находится очень хороший склон для занятий горными лыжами. Горки здесь ухоженные, с трамплинами и отличным рельефом. Постоянно работают два подъемника, иногда включают и третий – на самой скоростной без рельефа горке. Любители горных лыж собираются в основном по выходным и в дни школьных каникул. Естественно, что для жителей коттеджного поселка «Лебедь» этих временных рамок не существует. Катание начинается с 11:00 и заканчивается в 16:00. По субботам с 18:00 до 20:00 всем желающим предлагается вечернее катание по освещенным прожекторами склонам. Члены и гости лыжного клуба ежегодно участвуют в Малых Ново-Иерусалимских играх.

И все-таки центральное место в коттеджном поселке занимает лебединое озеро и четыре пешеходных бульвара, лучами расходящихся от него в разные стороны. Благодаря озеру поселок элитного жилья получил свое название.

В распоряжении жителей коттеджного поселка отдельный специально оборудованный пляж на Истринском водохранилище. Пляж тщательно охраняется, регулярно производится уборка территории. К неоспоримым достоинствам пляжа, как то: насыпной песчаный берег, искусственное мягкое песчаное дно с мелководьем для самых маленьких купальщиков и глубокой водой для взрослых пловцов, очищенная и регулярно подвергающаяся проверкам вода, лежаки, солнечные зонты и шезлонги, можно отнести также расположенные в непосредственной близости боксы для хранения яхт, причал, лодочную станцию и станцию проката катамаранов и водных мотоциклов.

Истринское водохранилище по извилистости береговой линии уступает лишь озеру Селигер. А по удовольствию, которое может доставить рыбалка здесь, не сравнится ни с чем. Истринское водохранилище считается лещово-судачьим. И хотя видовой состав рыб весьма разнообразен (сюда в большом количестве завозились стерлядь, сибирский осетр, сиг, рипус, сазан, лещ, судак, форель, серебряный карась, окунь, угорь, раки и т.д.), прижиться и достичь высокой численности смогли только два вида рыбы. Что не мешает рыболовным обществам периодически проводить здесь соревнования по спортивной рыбалке и просто ловить рыбу как летом, так и зимой. Сезон водных путешествий открывается рано, еще в апреле. А быстрое течение, прозрачная вода и песчаное дно никого не оставят равнодушными. И можно даже сплавляться на байдарках – практически на всем протяжении речек!

Давно известные туристские маршруты Истринского района интересны и привлекательны и по сей день. Нельзя отказать себе в желании побродить по старым лесным тропкам, давно неезженым дорогам и полевым дорожкам.

Местоположение коттеджного поселка «Лебедь» выбрано неслучайно. Согласно последним исследованиям ученых-экологов, купол смога, накрывающего столицу, распространяется на 20-километровую зону за МКАД. Истринский район не попадает в эту зону, не имеет на своей территории ни одного крупного промышленного объекта, располагает крупнейшим на сегодняшний день источником пресной воды в Подмосковье, входит в зеленый и водоохранный пояса Москвы, отличается идеальной тишиной и по праву носит гордое название жемчужины Московской области. По соседству с поселком находятся пансионат «Высотка», пансионат «Песчаный берег», центр реабилитации города Байконур.

Истринское водохранилище – одно из первых в Московской области. Заполнено в 1935 году в результате строительства на реке Истра гидроузла. Длина водохранилища достигает 22,2 км, наибольшая ширина – 2 км, наибольшая и средняя глубина – 23 и 5,5 м соответственно. Используется для водоснабжения местных пассажирских перевозок, а также как место отдыха и спортивного рыболовства.

Берега Истринского водохранилища и Истринский район в целом традиционно считаются здравницей Московской области. Всевозможные объявления в прессе, электронные странички во Всемирной паутине, пестрые рекламные буклеты туристических агентств наперебой расхваливают оздоровительные комплексы, дома отдыха и санатории, таинственно прячущиеся в сосновых рощах на берегу водохранилища. Все это в непосредственной близости от коттеджного поселка «Лебедь» и еще ближе к каждому его жителю

Районный центр – город Истра. До середины XVII века на месте этого города находилось село Воскресенское и три деревни, которые в 1965 году были куплены патриархом Никоном. Патриарх Никон – один из крупнейших деятелей русской церкви XVII века. В интересах господствующего класса провел ряд мероприятий в области культа (исправление богослужебных книг, написание икон нового образца), что послужило поводом к возникновению так называемого раскола церкви.

В период своего могущества Никон задумал создать на этой территории грандиозный монастырь, подобный древнему Иерусалимскому храму в Палестине, который вместе с тем был бы его подмосковной резиденцией. Будущая главная святыня христианства вовсе не предполагала точного воспроизведения архитектурного памятника первых веков нашей эры. Вполне допустимо, что Никон обладал чертежами палестинского храма, но в русской версии мы видим только общее его подобие.

В ансамбль входят: грандиозный Воскресенский собор – главный храм Нового Иерусалима – (был выстроен в 1658-1865 гг. Основной его частью является храм Воскресения о четырех столбах, на который опираются арки и крещатые своды, поддерживающие центральную главу. С востока к храму пристроена крипта – подземный храм, устроенный, как в старом Иерусалиме, глубоко в земле. С запада примыкает обширная ротонда, составляющая отличительную особенность собора, в центре ее расположена часовня гроба); Трехсвятительская церковь, скит Никона и др. В то время монастырю принадлежали крупные земельные участки в разных местах Русского государства, к нему были приписаны тысячи крепостных крестьян. Почти четыре века назад, в его сооружении, помимо патриарших крепостных, принимали участие многие известные зодчие и художники со всего государства.

Сейчас ансамбль Новоиерусалимского монастыря входит в золотой фонд русского зодчества. Красок в неповторимые особенности Истринской земли добавляют и другие исторические места: Благовещенская церковь (Павловское), Аносин монастырь (Аносино), Петропавловская церковь (Лужки), Церковь Рождества Христова (Юркино), Историко-архитектурный и художественный музей «Новый Иерусалим» (один из старейших в Подмосковье), Ленино-Снегиревский военно-исторический музей (п. Снегири), Мемориальный музей немецких антифашистов (Красногорск).